CONCEPT
Es gibt einige "charmante" Hotels in Las Terrenas, deren Konstruktionen relativ alt sind. Der Standard an Komfort und Ansprüchen von Reisenden hat im Laufe der Jahre zugenommen und nur wenige Hotels erfüllen diese Anforderungen.
Es ist ein Boutique-Hotel, das sich von anderen Hotels durch seine exklusive und verwöhnende Atmosphäre und seinen hohen Komfort auszeichnet.
Der international renommierte Projektarchitekt entwarf die Pläne für ein Hotel, in dem sich jeder seiner Bewohner besser fühlt als "zu Hause".
Der Pool ist das zentrale Element, um das sich die Suiten und öffentlichen Bereiche in absoluter Privatsphäre befinden. Die Vegetation, die Beleuchtung und die Betonung der eleganten Dekoration tragen zum Wohlbefinden und zur Ruhe bei.

MÖBEL UND DEKORATION
Die Möbel und die Dekoration des Boutik Hotels sind in einem exotischen, schicken Stil gehalten.
Jedes sorgfältig ausgewählte Stück wird in Zusammenarbeit mit der Marke „Maisons du Monde“ importiert.

BESCHREIBUNG DES HOTELS
Auf einem 1.475 m2 großen Grundstück entwickelt das Hotel eine Bruttobaufläche von 736 m2 (ohne Parkplätze) und eine Wohnfläche von 636 m2.
Zu den öffentlichen Bereichen gehören Parkplätze, eine Rezeption, eine Restaurantbar, ein Massageraum, ein Swimmingpool, ein Solarium, ein Garten, ein Waschsalon, ein Abstellraum und Platz für Mitarbeiter.
Die 7 individuellen Suiten verfügen alle über einen privaten tropischen Garten mit separatem Zugang zum Swimmingpool, der sich in der Erweiterung ihres Gartens befindet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock über der Lobby.
Die öffentlichen Bereiche
Um den geltenden Vorschriften zu entsprechen und Kunden zufriedenzustellen, verfügt das Hotel über 10 Parkplätze. Nur wenige Hotels in Las Terrenas können dies ausnutzen

Detaillierte Oberflächen:
Die Empfangshalle: 28m²
Bar-Lounge: 41 m²
Küche: 10m²
Überdachte Terrasse: 31m²
Pergola-Terrasse: 41 m²
Solarium: 30 m²
Spa: 26 m²
Salzpool 35 m lang: 100 m²

Wohnen :
Das Apartment ist entweder für die Unterbringung von Hotelgästen oder für die offizielle Unterbringung vorgesehen. Es bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit Poolblick.
Die 7 Suiten befinden sich im Erdgeschoss, 3 davon mit Zwischengeschoss. Sie sind alle mit unterschiedlichen Oberflächen ausgestattet und verfügen über 1 Kingsize-Doppelbett, ein Badezimmer, einige mit Badewanne, eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten.
Die Master-Suite hat auch einen privaten Whirlpool.

Detaillierte Oberflächen:
Wohnung: 85 m²
Suiten ab 30m² + privater Garten ab 16m²:
Zimmer von 19 bis 21 m²
Badezimmer von 4 bis 9 m²
Terrasse von 6,5 m² bis 12 m²
Garten von 16 bis 18m²

VORTEILE
Das Boutik Hotel ist Eigentum einer dominikanischen Firma.
Steuervorteile: CONFOTUR
Das Hotel unterliegt seit September 2019 dem Confotur-Gesetz (Gesetz 158-01). Diese Verordnung gewährt 15 Jahre lang Zugang zur Steuerbefreiung und kann nach Ablauf dieser 15 Jahre verlängert werden.
Bisher bietet kein Boutique-Hotel oder Boutique-Hotel in Las Terrenas diese Steuervorteile.
Durch den Erwerb des Unternehmens können die neuen Eigentümer tatsächlich von ALLEN Steuervorteilen dieser Vorschriften profitieren, von denen die wichtigsten sind:
Befreiung von der Grunderwerbsteuer beim Kauf des Unternehmens (3% des Kaufbetrags)
Grundsteuerbefreiung (IPI)
Befreiung von der Gewinnsteuer
Steuerbefreiung bei Kapitalerhöhung, Veräußerung (zB bei Weiterveräußerung der Immobilie), Sacheinlage.

Kommerzieller / Marketing-Vorteil :
Maisons du monde "bestätigte heute, dass sie im Hinblick auf Hotels" Premium-Positionierung "tatsächlich unsere Partner sind.

Technische Merkmale
High-Speed-WIFI.
Salzpool
Ventilatoren und Klimaanlage in den Suiten und in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer der Wohnung.
Stadtwasser (Inapa) mit Tank und Pumpe + Wechselrichter
Elektrischer Warmwasserbereiter
Wechselrichter (Strom und Wasser bei Stromausfall): 1 für die Gemeingüter
1 pro Suite / Apartment
Tischlerei / Schreinerei in exotischem Qualitätsholz (Ikitiba oder Roble)
Hochwertige Aluminium-Panoramafenster
Holzdach mit einer wasserdichten Oberfläche bedeckt, dann mit Cana bedeckt (isolierend und ästhetisch)
110V und auch 220V Steckdosen in Badezimmern
Kombination von lokalen und importierten Materialien (Holzarbeiten, Bodenbeläge, Wandbeläge)
Lokale und importierte Möbel und Dekoration, um einen einzigartigen Stil zu erhalten

PREIS
Das Hotel wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, betriebsbereit: 970.000 USD

Lage
Der Standort ist eines der wichtigsten Vermögenswerte von Hotel. In einer ruhigen Touristen- und Wohngegend, 3 Gehminuten vom Popy-Strand und 5 Gehminuten von Restaurants, Supermärkten, Geschäften und Banken entfernt.